LOQ - LoisachQuartier Wolfratshausen
BAUHERRScherbaum Bau GmbH
LEISTUNG ETMGewerk HKLS, Elektro, Förderanlagen, MSR, Sprinkler
LP 1-7
TGA-Herstellkosten ca. 9 Mio. €
15.000 m2 BGFo
Bauzeit 2021-2022
In unmittelbarer Nachbarschaft zum S-Bahnhof entstehen mit dem Loisach Quartier in zentraler Lage 117 Wohnungen und ein Lebensmittel-Vollsortimenter in Wolfratshausen. Die zwei Gebäudeteile, die sich auf einer Gesamtlänge von 200 m erstrecken, schaffen auf bis zu vier Geschossen moderne Wohnräume für künftige Mieter.
Weitere Informationen
Das südliche Gebäude, welches den Vollsortimenter beherbergt, verfügt über eine zweigeschossige, gelüftete und gesprinklerte Tiefgarage. Das nördliche Gebäude mit eingeschossiger Tiefgarage gliedert sich in vier Häuser, die in der Kammstruktur nutzbare Innenhöfe schaffen. Eine Besonderheit der nördlichen Bebauung sind die geschossweisen Rücksprünge, die großzügige Terrassen ermöglichen. Aus den verspringenden Staffelgeschossen ergaben sich Herausforderungen für die Integration der notwendigen Versorgungsstränge.
Die Energieversorgung erfolgt über einen Contractor mit einer Gewichtung der Photovoltaik und Kraft-Wärme-Kopplung. Alle Wohnungen werden mit dezentralen Lüftern mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Lüftungsleitungen für die Ablufterfassung in den Küchenbereichen und Bädern sind platzsparend in die Halbfertigteil-Betondecken eingelegt.